马克·库班警告社区在数据中心协议中遭遇合同恐怖主义

投资人马克·库班在 A16z 播客节目中警告，美国各地社区在批准 AI 数据中心项目时正面临类似医疗行业的“合同恐怖主义”，开发商利用复杂且模糊的条款掩盖成本并锁定长期利益。这一观点基于当前数据中心建设热潮中出现的实际矛盾：大量已宣布的项目并未转化为实际运营设施，导致地方政府在谈判中处于被动地位。

Aterio 追踪数据显示，截至 10 月 20 日，美国共宣布 8,268 个数据中心项目，但仅有 2,126 个处于活跃状态，861 个正在建设中。这意味着超过一半的宣布项目可能从未落地，而地方政府往往在项目尚未动工前就签署了具有约束力的长期协议。库班建议，所有开发者承诺都应附带可量化的限制、独立监督机制、财务担保以及违约补救措施，并在授予审批前解决这些问题。

事实层面，公众反对情绪显著上升，马萨诸塞大学阿默斯特分校 9 月的民调显示 65% 的美国人反对在本社区建设 AI 数据中心，其中近半数表示强烈反对。推断层面，这种高比例未落地项目与低审批通过率之间存在结构性错配，可能导致未来数年内出现大量废弃或搁置的基础设施投资。猜测层面，若缺乏有效监管框架，部分开发商可能利用信息不对称和谈判优势获取税收减免、土地优惠等隐性补贴，最终由纳税人承担沉没成本。